济南房价天花板来了！历下主城黄金地段，新添一处住宅用地！_天天速看料

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素有 “首善之区”称号的历下，作为济南政治、经济和教育发展的核心区域，聚集了整个城市最优质的资源。中央商务区、奥体、博物馆、美术馆等各类配套汇聚，决定了历下区土地的寸土寸金。

在历下置业成为很多人买房的执念。随着核心区域土地的开发殆尽，这让地处历下边缘地带的楼盘也能坐收市场的一波波红利，如今的盛福和长岭山片区也都成了济南屈指可数的改善置业高地。

近几年历下老城区基本没有新地块供应，历下核心区黄金地块的住宅对于购房者来说更是可遇不可求。

不过就在今天上午济南市自然资源和规划局公示了山大路片区20街区部分用地的控制性详细规划。

公示显示，历下区人民政府和济南城市投资集团有限公司为满足区域发展需求，对 历山路以东、和平路以南 用地进行局部深化落实，将部分地块用地性质进行调整，并进行社会公示。

该地块具体位于历山路与和平路交汇处东南角，文华园以北，紧邻山师附小、山师附中本部。原土地性质是商业用地，深化落实调整后的土地性质为 居住和商业商务。

这也就意味着未来这里将有新的住宅项目面市。

该地块内部建筑物已拆除，四周竖立围挡。地块南侧的文华园小区建成于2010年，二手房挂牌价格在2.8w-3.4w之间。

地块距离泉城广场1.2公里，离世茂广场仅600米，可以说是真正的坐拥繁华。周边生活氛围浓厚，商业配套醇熟，而且还是山师附小、附中本部的学区，该土地是济南近年来绝无仅有的黄金地块。

毫无疑问，该地块一旦土拍入市必将备受瞩目，届时或将创造济南住宅价格的新高。

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